Calculez votre mensualité et intérêts. Vérifiez 240 000 € à 3 % sur 30 ans : 1 012 € par mois, privé hors ligne, sans inscription.
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Aussi disponible en : version anglaise → · versión en español →
Réponse rapide : Simulateur Prêt Immobilier — Mensualité TIN/TAEG Gratuit, sans inscription, fonctionne dans votre navigateur. Ci-dessous : l'outil, le guide en 4 étapes et les questions fréquentes.
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Elle sort de M = C×t×(1+t)^n÷((1+t)^n−1), où C est le capital, t le taux mensuel (annuel÷12÷100) et n les mois. Exemple : 240 000 € à 3 % sur 30 ans donnent t=0,0025 et n=360, ainsi la mensualité tombe près de 1 012 € avec des intérêts à vie près de 124 000 €. Amortir raccourcit la durée. Voir /terms.
Non. C'est seulement un outil informatif de planification, pas un conseil financier. Impôts, assurances, frais de dossier et révisions du variable restent hors de chaque chiffre. Exemple : une assurance de 200 € mensuels ajoute 2 400 € par an par-dessus. Consultez votre banque pour les chiffres exacts et voir /terms avant de signer.
Oui. Le calcul ne sort jamais de ce mobile. Les sommes courent ici sans envois ni inscription. Exemple : un essai à 300 000 € reste privé, ne demande aucun réseau et s'efface à la fermeture de l'onglet. Il oriente la planification seulement, ne conseille pas. Voir /terms.
Il est exact pour capital et intérêts à taux fixe, d'habitude au centime des tableaux bancaires. Commissions, provisions, pénalités et changements de taux restent dehors. Exemple : 2 % contre 3 % sur 240 000 € diffèrent d'environ 125 € par mois. Confirmez les chiffres exacts avec votre offre et voir /terms.
Prenez 30 ans pour la souplesse (1 012 € sur 240 000 € à 3 %) ou 15 pour l'économie (environ 1 650 € par mois mais ~57 000 € d'intérêts en moins à vie). Exemple : qui cherche du flux préfère 30 ans, qui approche de la retraite préfère 15. Pesez stabilité d'emploi, matelas et déductions d'abord. Voir /terms.
Le fixe verrouille la mensualité (3 % toujours 1 012 €) et le variable s'attache à l'Euribor plus marge, bon marché aujourd'hui et incertain demain. Exemple : Euribor à 3 % plus 1 % égale le fixe, mais chaque révision semestrielle peut monter la mensualité de centaines d'euros. Comparez TAEG, pas seulement TIN, et fixez un plafond que votre salaire tient. Voir /terms.
Mensualité fixe qui rembourse capital plus intérêts pendant 15 à 30 ans, avec des premières années presque tout en intérêts puis plus de capital. Exemple : 240 000 € à 3 % sur 30 ans (t=0,0025, n=360) donnent mensualité près de 1 012 €, total près de 364 000 € et intérêts près de 124 000 €. Le vrai coût ajoute des couches : | Composante | Mensuel | Annuel | Capital + intérêts | 1 012 € | 12 144 € | Impôts et taxes | 200 € | 2 400 € | Assurance habitation | 100 € | 1 200 € | Assurance prêt sous 20 % d'apport | 120 € | 1 440 € | Charges | 75 € | 900 € |. Notre simulateur modélise capital plus intérêts avec tableau annuel, pour comparer les apports avant la banque. Cas limite : les révisions du variable peuvent monter la mensualité après la période initiale. Limite : sans frais de dossier ni déductions. Prévoyez les remboursements avec /mortgage-overpayment-calculator. Planifie seulement, ne conseille pas. Voir /terms.
Formule M = C×t×(1+t)^n/((1+t)^n−1), avec C capital, t taux mensuel (annuel÷12÷100) et n mois. Pour 240 000 € à 3 % sur 30 ans, t=0,0025 et n=360, donnent 1 012 € ; 1 012×360 font 364 000 € totaux, moins capital font 124 000 € intérêts. À 15 ans (n=180) : la mensualité monte vers 1 650 €, le total tombe vers 297 000 € et les intérêts vers 57 000 €, écart d'environ 67 000 € contre 30 ans. Les apports sous 20 % demandent une assurance près de 120 € mensuels jusqu'à 80 % LTV, environ 1 440 € annuels par-dessus. Cas limite : des versements bimensuels créent une mensualité extra annuelle et raccourcissent la durée sans bruit. Limite : capital-intérêts à taux fixe, sans provisions. Calculez ce que vous pouvez payer via /home-affordability-calculator. Oriente seulement, pas un conseil financier. Voir /terms.
Posez 240 000 € à 3 % sur 30 ans, confirmez 1 012 € par mois, 124 000 € intérêts et 364 000 € totaux, exportez le CSV et comparez avec 15 ans (1 650 €, 57 000 € intérêts). Second cas : 2 % contre 3 % diffèrent d'environ 125 € mensuels sur même capital. Gardez l'offre ferme, revoyez TAEG contre TIN et Euribor plus marge si variable. Hors assurances obligatoires et impôts locaux ; votre banque clôt les chiffres. Pour démarrer plus tôt utilisez /mortgage-overpayment-calculator.